Van Boshuizenstraat 625, Amsterdam

In het goed onderhouden appartementencomplex “Jacob van Campen” ligt dit lichte en ruim opgezet driekamerappartement (ca. 66 m²) op de vierde verdieping, met twee zonnige balkons en vrij uitzicht over het groen. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd en dat zie je terug in de hoogwaardige materialen en afwerking.

-See English translation below-

Via de centrale entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang, bereik je de vierde verdieping. Je komt binnen via het tochtportaal in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en zeer lichte living ligt op het zuidoosten en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke op het zonnige zuiden is georiënteerd. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

De open keuken is stijlvol en modern afgewerkt en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de oostzijde — perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide kamers hebben direct toegang tot een eigen balkon. De tweede (slaap)kamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. De moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met rainshower en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal bij binnenkomst evenals de bergkast met wasmachine-/drogeraansluiting.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met twee balkons, een doordachte indeling en een uitstekende locatie in Amsterdam-Buitenveldert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De ligging van dit appartement is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de recent vernieuwde winkelstrip Rooswijck aan de Buitenveldertselaan of in de Kastelenstraat. Ook het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein ligt op slechts vijf minuten fietsen. Met tram 5 op ca. 200 meter afstand ben je binnen vijftien minuten in het centrum van Amsterdam en zo is ook NS Station Zuid WTC in de nabije omgeving waar je per trein of de Noord/Zuidlijn alle kanten mee op kan. Met de auto ben je zo op de Ring A10.

In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik.

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, wij adviseren u om de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen voor de details.

Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2034. Hierna is deze eeuwigdurend vastgezet.

VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 236,-- per maand (excl. voorschot stookkosten
  ad. € 97,--)
- Administratie wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer
- MJOP aanwezig

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 66m²
• Bouwjaar ca. 1962
• Isolatie d.m.v dubbele beglazing
• Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.